청년 월세 보증금 및 월세금 대출 최대 받을 수 있는 방법 총정리

대출 금리도 올라가고 갈 수도 대출이 어려워지는 시기에 내 집마련은커녕 월세 내기도 어려운 일인데요..

최대 4,500만원까지 고정금리로 대출을 받을 수 있는 정부지원대출이 있어 소개드리고자 합니다.

 

 

청년 전용대상 정부지원 월세 대출을 받으려면 조건들이 있는데요.

해당 대상 및 조건들을 알아보고 월세 대출로 주거안정에 도움이 될 수 있도록 대출에 대해 지금부터

알아보도록 하겠습니다.

 

주요 내용

용도	주거 (월세 자금)
대출한도	보증금 : 최대 4,500만원 이내 / 월세금 : 최대 1,200만원(
금리	보증금 : 1.3% / 월세금 : 20만원까지 0% (20만원 초과 1.0%)
총대출기간	2년(일시상환, 거치 2년)
상환방법	만기일시상환(4회 연장 가능, 최장 10년이용 가능)

 

주요내용은 위와 같으나 상세 조건 등의 기준이 있습니다.

청년전용 보증부 월세 대출을 최대 받을 수 있는 지원 대상 및 상세 조건에 대해 더 알아보도록 하겠습니다.

GO~ GO~

 

 

대출대상

● 대상 : 근로자, 사업자, 청년

● 지원대상 상세조건(아래 조건 모두 충족)

  ① 부부합산 연소득 5천만 원 이하

  ② 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)

      * 세대주 포함한 세대원이 전원 무주택이어야 함

  ③ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

※ 배우자 및 세대원이 기금 대출은 이용 중이면 대출 출가하고 차주 및 배우자 전세자금 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다.

● 신용조건 : 없음

● 서비스제공지역 : 지역 상관 없이 전국 가능

 

신청시기

● 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
●  계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

 

대상주택(요건 모두 충족)

임차 전용면적	임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
임차보증금	보증금 6.5천만원, 월세금 70만원 이하

 

 

 

대출한도

● 보증금 : 최대 4,500만 원 이내

●  월세금 : 최대 1,200만 원 이내

※ 24개월 기준으로 월 최대 50만 원 이내로 가능합니다.

 

▶ 소요자금에 대한 대출비율

신규계약	보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내 (단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)
갱신계약	보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액후 보증금액의 70% 이내,  월세금 대출금은 1,200만원 한도 이내

 

대출금리

● 보증금 : 연 1.3%

● 월세금 : 20만 원 한도 연 0% / 20만원 초과 연 1.0%

 

이용기간

● 25개월 만기 일시상환으로 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능합니다.

 

대출금 지급 방식

보증금 대출금	임대인계좌로 입금하는게 원칙, 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실을 입증하는 경우는 임차인계좌로 입금은 가능
월세금 대출금	대출 실행이 된 후 2년내에 매월 약정일 통장으로 지급, 부득이한 경우 임차인 통장으로 지급 가능하지만 연지급 요청하는 경우는 임대인 통장으로 지급

대출 신청방법

▶ 온라인 : 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능

▶ 은행방문 : 기금 수탁은행인 우리, 시한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능

※ 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있음

 

<진행절차>

* 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산심사 안내]를 참고

 

대출 준비서류

본인확인을 위한 주민등록등본, 운전면허증, 여권 中 택 1

구성원을 확인할 수 있는 서류로

주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명원, 외국인인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명,

결혼예정자라면 예식장계약서 또는 청첩장이 추가 서류로 필요할 수 있습니다. 

소득확인 서류도 필요하니 대출 신청 시 제출 서류는 꼭~ 확인해 보시기 바랍니다.

 

상담문의 

● 대출 심사 관련한 상담은 각 은행의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.(아래 콜센터 참고)

● 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자에게 문의해 주시면 됩니다.

 

대출이 점점 더 어려워지는 시기에 너무 부담이 되는 게 주거 비용인데요..

좀 더 저렴한 이율로 대출받을 수 있는 방법을 많이 찾아보실 텐데..

정부지원 대출로 부담을 조금이나마 줄일 수 있으면 좋겠습니다.